เมื่อนักลงทุนญี่ปุ่นรุกอสังหาริมทรัพย์ คาดปีหน้าราคาค่าก่อสร้างขึ้นอีก 5%

บริษัทในเครือชินวะกรุ๊ป มีแผนที่จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยโดยได้มีการร่วมลงทุนกับพันธมิตรบริษัทใหญ่ โดยมีแผนตั้งเป้าที่จะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ถึงปีละ 1-2 โครงการ ซึ่งมีมูลค่าโดยรวมทั้งสินประมาณ 4,000-5,000 ล้านล้านบาทต่อปี และยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบอีกด้วย

ผู้ร่วมลงทุนของ 3 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่จากประเทศไทยและญี่ปุ่นในครั้งนี้ ได้มีการวิเคราะห์นำจุดแข็งของแต่ละบริษัทนำมาพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ อย่างเช่นบริษัทพรีบิลท์ จะเป็นผู้ก่อสร้างของโครงการนี้ และในขณะที่กลุ่มชินวะ ได้มีการนำนวัตกรรมที่ชื่อ รูเนะสุ เข้ามาใช้ในโครงการที่กำลังก่อสร้าง ส่วนบริษัท พรีแซนส์คอร์ปอเรชั่น จะเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศไทยและจะนำโครงการไปทำการตลาดที่ประเทศญี่ปุ่นด้วย แต่อย่างไรก็ดีในปี 2561-2562 นั้น บริษัทยังคงจะมีนโยบายในการพัฒนาและสร้างโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังรวมไปถึงการขายนวัตกรรม รูเนะสุ ไปตามหัวเมืองใหญ่ในประเทศและแถบภูมิภาคอาเซียน

อย่างไรก็ตามนอกเหนือจากการต่อยอดพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแล้วยังมีแผนที่ทางบริษัทที่จะพัฒนาโครงการแนวราบอย่างเช่นโครงการบ้านจัดสรรเพิ่มเติมอีกด้วย และสำหรับในปี พ.ศ. 2561 ทางบริษัทยังได้มีการพัฒนาโครงการ เร็น สุขุมวิท 39 ให้เป็นคอนโดมิเนียมหรู บนพื้นที่มากกว่า 2 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 39 จำนวน 2 อาคาร เป็นอาคารสูง 7 ชั้น มียูนิตรวมทั้งหมด 298 ยูนิต และมีมูลค่าโครงการมากถึง 2,600 ล้านบาท โดยโครงการนี้ส่วนใหญ่จะเจาะกลุ่มตลาดในกลุ่มลูกค้าของคนไทยที่มีกำลังซื้อ และมีนักลงทุนต่างชาติอยู่ 50/50 และยังมีกลุ่มผู้เช้าที่เป็นลูกค้าชาวญี่ปุ่น โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรละ 200,000 บาทต่อตารางเมตร โดยมีราคาขายเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท

โดยในปัจจุบันบริษัทพรีบิลท์ ได้มีการวางแผนที่จะเข้ามารุกธุรกิจอสังาหริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในรูปแบบการลงทุนเองและในรูปแบบของการร่วมลงทุน โดยในการร่วมลงทุนนั้นจะดำเนินผ่านทางบริษัท พรีบิลท์ โฮลดิ้ง จำกัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียนทั้งหมด 500 ล้านบาท และสำหรับในส่วนที่จะพัฒนาโครงการเองโดยจะผ่านทางบริษัท อีส แอม อาร์ จำกัด โดยปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนทั้งหมด 200 ล้านบาท โดยหวังว่าโครงการตั้งเป้าลงทุนไว้ 600-700 ล้านบาท ในปัจจุบันแล้วมีผู้ร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการด้วยกันอยู่ 2 ราย

อย่างไรก็ตามแล้วเชื่อว่าปีหน้าอัตราค่ารับเหมาก่อสร้างในภาพรวมแล้วจะมีการปรับเพิ่มขึ้น 5% เพราะเนื่องจากว่ามีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นไม่ว่าจะเป็นทั้งวัสดุก่อสร้างและรวมอีกทั้งยังมีค่าต้นทุนค่าแรงโดยทางบริษัทจะเริ่มปรับตั้งแต่ปลายปีนี้เป็นต้นไป

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *